在获得规划许可的情况下为洛顿装载更多房屋 - 看看计划

19
05月

市政厅已签署了数十个新房屋,这些房屋位于维冈区,已经看到大量类似开发项目涌入。

批准的建议包括拆除位于Lowton东Lancs路的Thompsons农场的废弃建筑物。

共有68处房产 - 包括独立式,半独立式和梯田式房屋 - 将在Heath Lane附近的两公顷土地上建造。

该位置与另一个Bloor开发项目相邻,该开发项目已在进行中,毗邻Wainhomes站点。

今年早些时候,尽管有人担心该地区的过度开发,但在Heath Lane以西的Alderwood Homes获得了24处房产。

作为长期住房战略的一部分,市政厅的规划委员会听到了大片地区被指定用于约1,000个家庭。

威灵洛顿汤普森农场的发展计划

但是,截至今年1月,已经

根据官员的报告,位于A580(东兰茨路)以北的Thompsons Farm地块是“未来发展”的保护用地。

这些计划将有助于该委员会的五年住房用地供应。

“该网站位于新开发的住宅区周边,虽然不是以前开发的地点,但它位于可靠的位置,靠近现有的战略高速公路基础设施,公共交通连接和就业地点,”报告中写道。

位于洛顿希思巷的土地,位于东兰茨路旁

报告显示,Lowton East Tory代表Coun Kath Houlton提出异议,理由是担心Heath Lane附近的狗舍业务。

但官员表示,在设计布局上有足够的距离来减轻噪音的影响。

预计开发商将支付106部分现金用于Golborne和Lowton基础设施征费以及对场外开放空间和游乐设施的捐款。

车辆进入该站点将从Bloor Homes开发到西北。

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什么是106计划协议?

1990年“城乡规划法”第106条(S106)允许地方规划部门(LPA)与土地所有者签订具有法律约束力的协议或规划义务,并与规划许可相关联。 该义务被称为第106条协议。

这些协议是提供或解决在规划方面使开发可接受所必需的事项的一种方式。 它们越来越多地用于支持提供服务和基础设施,例如高速公路,娱乐设施,教育,保健和经济适用房。

第106条协议旨在:

  • 减轻新开发项目对当地社区的影响
  • 补偿当地社区因开发造成的任何影响 - 例如,如果开放空间丢失,或者确定需要改善高速公路网络。
  • 帮助塑造新的发展,例如确保开发中的一定比例的房屋作为经济适用房提供。

第106条协议是:

  • 通常称为规划义务。
  • 开发商/土地所有者与地方规划局(或理事会)之间具有法律约束力的协议
  • 也可能偶尔会涉及其他方面。
  • 使用1990年“城乡规划法”(修订版)第106节所载的权力
  • 与授予开发的规划许可相关联。
  • 在与许可有关的土地上拥有权利,并且拥有该权利的人,如果土地被出售,他们就会从所有者转移到所有者。

第106条协议应始终:

  • 与拟议的开发直接相关。
  • 对拟议的开发规模和合理性是公平合理的。
  • 在所有方面都要合理,并在规划方面使拟议的开发可以接受。

其他比特值得了解:

  • 每一部分106协议都将有所不同,并反映其与之相关的发展。
  • 根据理事会协议,开发商可以进行某些付款或采取某些行动 - 例如,安装游戏区。
  • 如果开发没有进行,则不会实施第106节协议。
  • 哈洛委员会目前没有社区基础设施税。

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